合生歡樂頌來了 南陽人民路商圈或將北移

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合生歡樂頌來了 南陽人民路商圈或將北移
作者:  趙春蓓

合生歡樂頌來了

南陽人民路商圈或將北移

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合生歡樂頌效果圖

  

  一條人民路,半部商業史。

  

  最近,南陽市住建局通過主流媒體發布的光武中路提升改造,于9月下旬開工、春節前通車的消息,引起了社會各界的關注和期待。與這一利好幾乎同時而來的,是位于人民路和光武路交叉口西南角的中實駿景商業地產項目,將由居于國內商業地產開發運營第一梯隊的上市公司——合生創展與北京優鋪網專業的招商運營團隊聯袂打造,命名為“合生歡樂頌”,其將以嶄新業態組合精彩面世。

  

  業內驚呼,合生歡樂頌的出現,或將再次顛覆傳統商業概念,以更年輕更時尚的姿態,將人民路商圈向北拉伸一公里。

  

  合生歡樂頌 以青春的名義

  

  南陽的商業地產和國內同類城市一樣,這些年面臨著同質化、瓶頸化發展難題。如何在移動互聯和網上購物時代重拾實體商業輝煌,是普遍面臨的嚴峻考題,南陽中實駿景項目也不例外。

  

  北京的專業團隊出手了,即將在這里揭開神秘蓋頭的合生歡樂頌,就是合生創展與優鋪網聯手的專業團隊,在新零售新商業快速迭代時期,以專業力量喚醒一個沉睡建筑的行動。合生商業團隊近年來在北京、上海、廣州等一線城市推出了合生匯、合生廣場、合生匯21街區等集理念創新、品牌創新、業態創新、空間創新、運營創新、管理創新于一體的城市商業地產項目,最近更是主打街區商業,把風情街區搬到室內,讓逛街成為一種時尚,成功打造更年輕更時尚的城市綜合體,被國內業界譽為新商業標桿,一舉解決了城市商業地產的痛點和難題。

  

  就在9月15日,合生匯在北京的兩個商業項目,被北京市商務局正式命名為“北京第一批深夜食堂”特色餐飲街區,成為業內的典范。

  

  此次合生創展及北京優鋪網組成的專業團隊打造的中實駿景項目,就是對標合生匯21街區,攜手相鄰的新田360廣場,通過優勢互補、錯位經營,共同打造南陽年輕人喜愛的“合生歡樂頌+新田360”時尚后浪商圈。中實駿景,這個立于南陽最繁華商業街人民路與南陽最長東西主干道光武路交叉口,位置絕佳但十年沉寂的商業地產項目,正迎來歷史上點石成金、涅槃重生的絕佳良機。

  

  豐富經驗和專業力量

  

  對于北京優鋪網和合生團隊,大多數南陽人比較陌生也屬正常。二者的作品和名氣80%在一線城市,居于金字塔頂端自然領風氣之先。操盤南陽合生歡樂頌項目的合生商業團隊擁有商業物業規劃定位、招商運營的豐富經驗,北京合生匯是北京大眾點評人流量最大的商場,北京四環內最昂貴的豪宅“縵合北京”是合生開發,北京朝陽合生匯、上海五角場合生匯、廣州赤沙合生匯均是其代表作品,憑借專業的操盤團隊、優秀的資源整合能力,合生創展齊名于萬達、大悅城、華潤,躋身國內商業地產第一梯隊。

  

  負責合生歡樂頌南陽項目的是中經聯盟秘書長、優鋪網董事長陳云峰,其擁有上市公司10年高管背景,是一名商業地產操盤專家,僅在北京,他就親自操盤了4個50萬平方米的綜合體項目。不僅如此,陳云峰還成功發起創立了中國房地產經理人聯盟。近兩年,陳云峰創建優鋪網,專業從事商業地產的策劃、定位、招商、運營、銷售,并率先打出“中國商辦聯賣聯租平臺”概念,優鋪網在2019年被命名為“國家高新技術企業”,在行業內享有盛譽。

  

  業內人都知道,要想使一個停滯多年的商業地產起死回生,需要引入專業的力量和豐富的經驗,二者缺一不可。不少貌似擁有天時地利人和的商業地產,重啟后又悄無聲息,多是因為缺少了商業前瞻眼光及運營經驗。這次合生歡樂頌進駐南陽,“北京的團隊出手”,不僅帶來了國內首屈一指的商業地產專業團隊,擁有對標合生匯21街區清晰的線路圖,更投入巨大的精力,將使該項目成為引領南陽商業時尚前沿的一道風景線。和新田360廣場給南陽商業帶來的變化一樣,合生歡樂頌內200多個品牌商家,30%是首次進駐南陽。南陽年輕人,這回有福了。

  

  文化締造沉浸式商業

  

  商業綜合體進入購物廣場時代,商場引入餐飲在南陽已不是新鮮事,新潮時尚的年輕群體也早已上升為重點客群。也許會有年輕人認為,新田360廣場已經夠好了,合生歡樂頌還能有多好?帶著同樣疑問的筆者,近日赴京踏訪朝陽合生匯、朝陽大悅城。進入合生匯21街區和大悅城悅界后,雖不能說是“劉姥姥進了大觀園”,但那種全新的感覺和震撼,讓筆者的心輕而易舉便被俘獲了。

  

  這里顛覆了慣常的餐飲美食概念,完全是一個奇異的風情街區空間。21街區的深夜食堂,通過兔子市集、吃貨研究所、腦洞鎮打造令人耳目一新的美食聚集地,與夜間小劇場、體育競技、livehouse等形成了“美食+零售+體驗”的創新迭代版本。大悅城悅界通過綠植水系設計和對原木、綠植、水系、石材等自然元素的大量運用,呈現的街區風情更加精致高檔。

  

  準確地說,這里售賣的不僅是商品,更多的是體驗、是場景、是故事、是文化。就拿21街區一個名為“小時候”的鋪位來說,打的是童年懷舊牌,場景是小時候第三小學校門,傳達室、黑板、板報、作業等元素瞬間喚起人們的懷舊情感,在這里購買小時候愛吃愛用的東西,那是多么美好的感覺。這里的東西并不貴,烤紅薯、鹵豬蹄都有自己的場景故事,甚至理發店都能在這里找到位置。

  

  這里不需要網紅,這里每個人都是網紅。年輕人打卡拍照發圈,本身就自帶流量。從高中生到大學生,再到年輕時尚一族,談戀愛約會沒有比這兒更好的地方了,關鍵是消費還便宜,人均20多元就能搞定。這也許就是沉浸式體驗的魅力吧,不是一般意義的吃喝玩樂,而是不由自主閑逛和意猶未盡的停留。

  

  商業地產握手第四代

  

  合生匯21街區為南陽合生歡樂頌沉浸式風情街,打開了一種全新的年輕時尚新商業的想象空間。對于這種打破界限、顛覆傳統模式的創新之舉,陳云峰董事長表示,這些年實體商業經歷了百貨、超市、購物中心3個時代,需要基于互聯網時代的基因和思維,去重新探索和發現城市綜合體的解決方案,沉浸式風情街區,是經過實踐驗證的第四代成功迭代模式。

  

  作為一線城市商業地產業界資深專家,身居京城的陳云峰盡管來南陽次數有限,但對南陽這方熱土情有獨鐘。南陽作為南水北調水源地,一渠清水送京城的世紀壯舉,深深打動了他的心。幾年前他以中經聯盟的名義,向南陽的學校捐資30萬元現金,幫助置辦文具,改善教學條件,而中實駿景南陽合生歡樂頌商業項目,更是京宛兩地企業的合作攜手,飽含著充滿溫度的深情厚誼。

  

  “吃水不忘挖井人,北京人喝著丹江的水,第一就該感恩渠首南陽,這次合生優鋪團隊攜手共同打造的合生歡樂頌項目,也是為了報答這份恩情,給南陽商業注入一種年輕的活力。”陳云峰充滿感情地說。

  

  合生歡樂頌南陽項目團隊,對南陽歷史文化風土人情的了解,對南陽商業地產和城市商圈的理解,可以說深入細致到超乎想象。合生歡樂頌南陽商業運營團隊的張曉牧、李曉磊,遍訪各大商圈,研究每一個商業體的優劣勢,幾乎走遍了南陽的大街小巷,甚至閉門多天研究南陽地方志,準確把握消費趨勢,深刻理解客戶群,并主動拜訪新田360團隊,提出錯位經營、共享人流、引領時尚,共同打造南陽年輕時尚更大商圈的設想。有了新田360廣場的攜手助力,一個人民路上“合生歡樂頌+新田360”的最年輕最時尚商圈,必將驚艷綻放、不負期待。

  

  人民路,這條公認的繁華商業街,自改革開放40余年來,見證了南陽商業的發展變遷和風雨歷程。南陽的著名大型商企,幾乎無一例外,在人民路上都有自己的一席之地。如今,合生歡樂頌將自己的棋子落在了這條路上,又擁有借勢新田360廣場、光武中路打通等環境利好,相信不遠的將來,“合生歡樂頌+新田360”,梅溪河漿影泛舟,當年 “清明上河圖”的都市夢華,或將以更加年輕時尚的名義,躍然重現。(趙春蓓)


編輯:張優    校審:賈紅英    責任編輯:張中科    監審:黃術生

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