信心來自何處 

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作者:  孫蒙蒙

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  “陽春布德澤,萬物生光輝。”驚蟄始草木縱橫舒,萬物復蘇不可阻遏。目前,全國大部分房地產企業已有序復工復產。


  疫情要管死,經濟要管活。自1月底以來,從中央到地方積極出臺紓困扶持政策,給企業以信心。2月以來,已經有包括上海、蘇州、無錫、西安在內的10多個省市出臺了穩地產政策,包括延期或分期繳納土地出讓金、延期還款、延期繳納稅款、減免繳納房產稅和城鎮土地使用稅等多個方面措施緩解開發商的資金壓力。

  

  房地產行業已經是個15—16萬億規模的市場,已經具備了足夠的韌性。隨著未來疫情的結束,短期沖擊帶來的不利影響會逐漸被消化,土地市場、交易市場的暫時放緩會在二、三季度重新恢復。

  

  待市場秩序恢復后,短期市場供應量將快速回升,一季度積壓的購房需求得以在二季度有序釋放,屆時將迎來階段性的銷售窗口期和市場小陽春。

  

  面對疫情,企業除了捐款捐物,承擔社會責任外,還積極探索嘗試新的運營發展模式,積極突圍自救。為避免人員聚集,房地產企業紛紛采取“云復工”模式,線上看房、VR看房,將服務場景從線下搬到線上,催生出了新的運營模式。

  

  清華大學房地產研究所所長劉洪玉進一步表示,要對疫情過后仍然會有巨大的住房需求有信心,企業應堅持既定的長遠戰略目標繼續發展。   

  

  “信心比黃金更重要”,凡事都有兩面性,雖然疫情給房地產行業帶來了不小的影響,但我們更應該從中吸取經驗教訓,積極應對,提升客戶服務質量,增進客戶的信任和粘性,為未來企業長遠的發展做好積累。(作者: 孫蒙蒙)


編輯:徐冬梅    校審:賈紅英    責任編輯:張中科    監審:黃術生

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